Frais d'un kot

En premier lieu, il faut établir une distinction entre les chambres qui sont louées ‘tout compris’ et celles où tu dois encore payer divers frais par la suite. Dans ce dernier cas, le prix mentionné est ce que l’on appelle le ‘prix net’. Nous te conseillons la formule ‘tout compris’, parce qu'elle te permet de faire très facilement une estimation du coût annuel et t'évite des surprises désagréables.
Ce sont surtout les frais d’énergie qui peuvent provoquer un dérapage inattendu du prix si tu as un bail ‘net’.  Mets-toi bien d'accord à l'avance avec ton propriétaire (et fais-le indiquer dans le contrat) sur la manière dont les frais seront calculés.

Exemples de frais supplémentaires :

• Frais d’énergie : eau, gaz, électricité (prends des accords clairs à ce sujet)
• Taxe communale : elle doit être payée une fois par année calendrier. Mettez-vous d'accord pour savoir quelle partie du montant précisément tu devras payer.
• Assurance incendie (tu en sauras plus ici)
• Entretien de ta chambre
• Entretien des communs
• Frais d’enregistrement de ton contrat de bail : la loi a été modifiée en 2007 et oblige le bailleur à faire enregistrer le contrat de bail à ses frais. Tu ne dois donc rien faire, ni rien débourser pour l'enregistrement du bail.

La vie en kot coûte cher. A titre d’illustration, voici quelques chiffres provenant d’une étude du HIVA et de la RUG de 2005.